[머니투데이 정진우기자][서울시,
재정비촉진지구 내 역세권 규제 대폭 완화…4만2000가구 공급]
서울 지하철 역세권에 대한
용적률이 최고 500%까지 늘어나는 등 규제가 대폭 완화된다. 이를 통해 모두 4만2000가구의 아파트가 공급된다.
서울시는 대중교통 이용이 편리하고 생활여건이 양호한 재정비촉진지구 내 역세권에 규제 완화를 통해 주택 공급을 대폭 늘릴 계획이라고
25일 밝혔다.
이를 위해 시는 역세권 250m 이내는 준주거지역,
250~500m는 3종 일반주거지역 등으로 용도지역을 상향할 계획이다. 또 '
도시재정비 촉진을 위한 특별법'을 기준으로 준주거지역의 용적률을 최고 한도인 500%까지 높일 예정이다.
이 과정에서 당초 재정비촉진계획에서 정한 용적률보다 늘어나는 용적률의 50%를 장기전세주택(시프트) 건립용으로 환수한다는
방안이다. 시는 이 같은 규제 완화로 시프트 2만3000가구와 일반 분양주택 1만9000가구 등 모두 4만2000가구의 아파트를 공급할
방침이다.
또한 역세권 고밀화로 인한 주거환경 악화를 방지하기 위해 친환경 건축물 인증, 창조적 도시디자인 계획 등 '미래형
주거환경 조성을 위한 시의 주요 정책' 5가지 이상을 의무적으로 적용할 계획이다.
이번 역세권 규제 완화책은 내년부터 시행에
들어간다. 구청장이 지역주민들의 의견을 들어 시에 재정비촉진계획 변경을 신청하면 도시재정비위원회 심의를 거쳐 재정비촉진계획이 변경된다.
시 관계자는 "1~2인 가구 증가와 고령화 사회로의 진입 등 사회 전반적인 변화와 무주택 서민들의 불안정한 주거문제를 해결하기
위해 이 같은 규제 완화 정책을 추진했다"며 "가용택지가 부족한 상황에서 접근성이 우수하고 생활편의시설이 잘 갖춰진 역세권에 주택 공급을 늘릴
계획"이라고 말했다.
제목: 서울 역세권 용적률 최고 500% 적용
